Возможно, у Вас уже есть завещание и осталось подготовиться к оформлению наследства у нотариуса. Или пока неясно, какое имущество оставил родственник, есть ли долги и почему банк запрашивает документы, которых у Вас нет. Бывает, что дело останавливается из-за разногласий между наследниками. В EXLEGEBCN мы начинаем с конкретной ситуации: выясняем, что уже сделано, что остаётся решить и какая помощь Вам нужна. Наше адвокатское бюро в Барселоне может проконсультировать Вас по отдельному вопросу или заняться подготовкой и координацией оформления наследства, согласовав с Вами объём работы.
Собирать все документы до обращения к нам не нужно. Мы объясним, какие из них необходимы для изучения дела.
Подготовка к оформлению наследства
Мы изучаем завещание, если оно есть, имеющиеся документы и сведения об имуществе и долгах. Если Вам уже предложили вариант раздела наследства или предстоит подписать нотариальный документ, проверяем его и объясняем, что он означает для Вас и какие вопросы стоит уточнить. В работу могут входить получение необходимых свидетельств и справок, подготовка описи имущества, анализ Ваших прав и взаимодействие с нотариусом для установления круга наследников, когда это требуется, а также оформления принятия и раздела наследства. Иногда достаточно запросить недостающий документ; в других случаях долг, расхождения в сведениях о собственнике недвижимости или условия раздела требуют более подробного изучения. Важно разобраться в этом до продолжения оформления и определить, какие действия Вы хотите поручить нам.
Нотариус удостоверяет нотариальные акты. Бюро готовит дело и консультирует Вас по решениям, которые предстоит принять.
Налоги, банки и регистрация недвижимости
При оформлении наследства нужно также определить, кто займётся вопросами, которые останутся после подписания документов. Это могут быть налоговые обязательства, обращения в банки и регистрация унаследованной недвижимости на новых собственников. В EXLEGEBCN мы определяем необходимые действия с учётом обстоятельств наследования и можем взять на себя налоговые, банковские и регистрационные процедуры, включённые в согласованное предложение. Поэтому уже в начале работы понятно, поручаете ли Вы нам одну конкретную задачу или несколько этапов дела. Если возникает затруднение, мы объясняем, что мешает двигаться дальше, какие документы нужны и как предлагаем действовать; если потребуется дополнительная работа за пределами согласованного объёма, сначала согласуем новое поручение.
Если Вы или другие наследники живёте за пределами Испании, мы рассматриваем возможность дистанционного участия, выясняем, какие документы понадобятся и целесообразно ли оформить доверенность. Также объясняем, какие действия могут потребовать личного присутствия: не все процедуры допускают одинаковое решение.
Если наследники не могут договориться
Причиной разногласий могут стать стоимость имущества, пользование жильём или предложенный вариант раздела, с которым кто-то не согласен. Прежде чем предлагать дальнейшие действия, нам необходимо изучить документы и понять, какого результата Вы хотите добиться. Мы разъясняем Вашу правовую позицию и оцениваем возможности переговоров с учётом спорных вопросов. Если для разрешения конфликта потребуется обращение в суд, рассматриваем защиту Ваших интересов и определяем, какие действия возьмёт на себя бюро.
Для начала сообщите, когда умер родственник, известно ли Вам о завещании, где находится основное имущество и что требуется решить. На основании этой информации мы сможем оценить работу и подготовить предложение, в котором наши гонорары будут отделены от нотариальных и регистрационных расходов, а также подлежащих уплате налогов. Вы сможете ознакомиться с предложением, прежде чем поручить нам ведение дела.
Материал носит информационный характер. Каждое наследство требует юридической и налоговой оценки конкретных обстоятельств.